年別アーカイブ: 2024年
「マンション修繕積立金について」
2024年10月6日 トピックス
マンションの良好な居住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るためには、適宜適切に修繕工事の実施が不可欠です。しかし、修繕工事には、多額の費用がかかり一括で徴収することは困難ですので、月々に修繕積立金として徴収し安定的に …
「マンション外部管理者方式等について」
2024年9月10日 トピックス
マンション管理組合の管理は、自治という観点を重視して区分所有者による理事会が中心となって管理組合運営を行うことが主流となっています。しかし、高経年マンションにおいて組合員の高齢化や賃貸化が進行し、役員の担い手不足等が深刻 …
マンション標準管理規約（国交省）の改正について
2024年7月28日 トピックス
マンションの管理規約は、組合員・居住者等の全員がその内容を理解し守ってこそ、マンションの適切な維持管理が実現します。「令和５年度マンション総合調査」（国土交通省）では、管理規約がある管理組合は94.7%であり使用細則・協 …
管理組合における管理規約変更の手順について
2024年7月2日 トピックス
分譲マンションなど区分所有建物の管理関係や建物の共用部分、敷地の管理運営などは、区分所有法にて基本的事項が定められています。しかし、区分所有法の条文中には、「規約で別段の定めをすることを妨げない。」、「規約で定めることが …
「建物調査・診断における外壁打診の有用性について」
2024年6月13日 トピックス
長期修繕計画作成ガイドライン（国交省）には、「マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るためには、建物等の経年劣化に対して適時適切な修繕工事等を行うことが重要です。そのためには、適切な長期修繕計画を作 …
「標準管理委託契約書の改訂について」の公開セミナーを開催
2024年3月24日
昨日、「マンション管理セミナー＆無料相談会」（IN藤沢）2024年3月23日にて、セミナーテーマ：「管理組合のより良い理事会運営を目指して！！」＆無料相談会を無事開催することができました。参加者及び関係各位に感謝申し上げ …
より良い理事会運営を目指して
2024年3月22日 トピックス
マンション管理組合の一大イベントとして管理組合の総会開催が挙げられます。 その総会では、次期理事会の役員候補の議案について審議し役員が選出されます。 役員候補の選出にあたっては、多くの管理組合が輪番制としていますが、高経 …
管理会社と上手に付き合うために
2024年3月12日
分譲マンションの管理組合は区分所有者の組織であり、管理会社は管理組合からの発注を受けて管理委託契約書を締結し管理業務を行う受託業者です。マンション管理業務の運用にあたり、利益が一致することもあれば、反することもあるのはむ …
「マンション管理セミナー＆無料相談会」（IN藤沢）の開催について
次回の「マンション管理セミナー＆無料相談会」（IN藤沢）につきましては、セミナーテーマ：「管理組合のより良い理事会運営を目指して」＆無料相談会を2024年3月23日(土)、藤沢市市民活動推進センターにて開催を予定していま …
「マンション管理セミナー＆無料相談会」（IN藤沢）の更新について
2024年1月20日
昨日、「マンション管理セミナー＆無料相談会」（IN藤沢）2024年1月19日にて、セミナーテーマ：「管理費、修繕積立金の適正化について」＆無料相談会を無事開催することができました。参加者及び関係各位に感謝申し上げます。 …
