業務内容

【社会的広報活動】

・セミナーの開催

管理組合役員及びその組合員様を対象に組合が抱える諸問題について情報提供、相談を通して解決できるよう支援します。

【個別管理組合対象】
<管理組合運営支援業務>

顧問業務

管理組合と顧問契約を締結し、理事会・委員会同席し運営について助言及び組合が抱える諸問題についての解決の支援をします。

相談業務

個別の案件について、対応方法を助言します。

立会業務

管理組合の要請により総会等に立会、運営支援します。

<管理委託契約関連業務>

管理委託契約書診断業務
・現行管理委託契約書の内容精査・診断
・管理委託契約費の試案及び管理仕様の改善案を提示。

管理会社検討業務
・現行会社への改善要請。
・管理会社変更を含む複数社による比較検討。

<管理者管理業務>
・管理組合の要請により組合員に代わり管理業務を執行します。

<大規模修繕工事関連業務>

設計監理方式のケース（設計監理者を入れる場合）

設計監理業務
・建物診断・調査報告書及び工事仕様書等の作成。
・見積もり合わせ、プレゼン等による施工業者選定支援。
・工事監理。

コンサルタント業務
・設計監理者及び施工業者の選定支援。
・理事会・修繕委員会及び施工業者参加の工事定例会の運営支援。

責任施工方式のケース（設計監理者を入れない場合）

理事会・修繕委員会運営支援業務
・理事会・修繕委員会における施工業者選定支援。
・理事会・修繕委員会及び施工業者参加の工事定例会の運営支援。

工事監理業務
・管理組合の要請により工事検査・確認・立会。

<長期修繕計画関連業務>

長期修繕計画診断業務
・現行の長期修繕計画書の内容を精査。

長期修繕計画書見直し立案業務
・現行の長期修繕計画書の実状に沿った改正案の作成。

<管理規約関連業務>

業務管理規約診断
・現行管理規約の内容精査・診断。

管理規約改正案作成業務
・現行/改正案比較表による改正案の作成。