特定非営利活動法人 分譲マンション管理相談センター https://bunjyounpo.or.jp マンション管理に関する相談は、是非ともご活用下さい。 Fri, 29 Mar 2024 06:37:29 +0000 ja hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.3 マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)2024年5月18日(土) https://bunjyounpo.or.jp/%e6%9c%aa%e5%88%86%e9%a1%9e/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%82%bb%e3%83%9f%e3%83%8a%e3%83%bc%e7%84%a1%e6%96%99%e7%9b%b8%e8%ab%87%e4%bc%9ain%e8%97%a4%e6%b2%a22024%e5%b9%b45%e6%9c%8818/ Sun, 24 Mar 2024 00:39:45 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=856 マンション管理組合の皆様 参加必須(先着10名様)

多くのマンション管理組合では、管理会社と管理委託契約書を毎年締結しマンション管理の運用等を委託しております。管理会社と上手に付き合うためには、管理委託に関する業務内容を把握して「指示系統」を確立し、責任の所在を明確にしておくことが重要となります。そのためには、管理委託契約締結に際して、契約書の条項を注視し、業務項目、業務範囲、点検項目・回数等を精査し互いに行き違いが無いよう納得した書類にて契約することが求められます。更に、常に「性悪説」に立った視点で管理会社を見るのではなく、よきパートナーとして信頼を寄せることが良好なマンション管理・運営につながると確信します。

国土交通省では、マンション管理適正化法等の改正、担い手確保・働き方改革、居住者の高齢化・感染症のまん延等、近年のマンション管理業を取り巻く環境の変化を踏まえ、令和5年9月に「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」を改訂しました。本セミナーでは、改訂された「マンション標準管理委託契約書」及び「マンション標準管理委託契約書コメント」について紐解いて解説していきます。

 管理組合の運営にあたり、様々な課題・疑問が有ろうかと考えられます。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決せず悩ましいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。

(EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

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マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)2024年3月23日(土) https://bunjyounpo.or.jp/seminar/seminer320240323/ Wed, 24 Jan 2024 09:02:46 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=807 マンション管理組合役員の皆様 参加必須(先着10名様)

 管理組合の理事会の運営に携わっている方、新たに役員に就任する方及び興味をお持ちの方を対象に、区分所有法、マンション円滑化法、標準管理規約を紐解き、理事会の決議事項、理事会の進め方、理事会議事録の作成、閲覧、専門委員会の設置、管理委託会社、外部専門家の活用等理事会運営について、当法人所属のマンション管理士が分かり易く解説します。

 管理組合の運営にあたり、様々な課題・疑問が有ろうかと考えられます。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決せず悩ましいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。

(EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

藤沢市市民活動推進センター

※ルミネ内スターバックス脇の階段を下り、そのまま線路に沿って辻堂方面へ徒歩8分。らせん階段を上る。

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マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)(2024年1月19日) https://bunjyounpo.or.jp/%e5%85%b1%e7%94%a8%e9%83%a8/seminer20230119/ Sun, 26 Nov 2023 09:24:13 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=790

マンション管理組合役員・組合員等の皆様 (先着10名様)

マンションの快適な住環境を維持するためには、その建物や設備について、日常的な運用、定期的な点検等や計画的な修繕工事の実施が不可欠です。そこで必要となるのが、組合員から徴収する管理費と修繕積立金です。

管理費とは、管理員の人件費、共用設備の点検等に要する保守維持費及び運転費、共用部分等に係る火災・地震保険料その他損害保険料、経常的な補修費、管理組合の運営に要する費用等が挙げられます。

また、修繕積立金とは、一定の年数の経過ごとに計画的に行う修繕、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕、敷地及び共用部等の変更に要する費用等が挙げられます。

マンションは、立地条件(戸数規模(大・中・小・団地)、建物規模(低層・高層)、機械式駐車場の有無等)にて区々でありますので、管理費、修繕積立金についても区々となります。しかし、管理費、修繕積立金の月額が安すぎる金額ですと、後々マンション運営に支障をきたしますし、高すぎる設定ですと高額負担をしいられていることなります。管理組合としては、自マンションの管理費、修繕積立金の月額が立地条件に見合った額なのか、高いのか、安いのか気になるところです。

本セミナーでは、立地条件に見合った管理費、修繕積立金の月額の適正化の範囲について解説していきますので、自マンションの管理費、修繕積立金の月額が適正なのか否を知りえる参考となります。是非とも管理組合の中でお声がけあって多数のご参加をお待ちしております。

管理組合の運営にあたっては、様々な課題・疑問が有ろうかと考えます。その様な課題・疑問等は、悩ましいもので抱えていても解決しません。当法人所属のマンション管理士他が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。(例:管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

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マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)(2023年11月25日) https://bunjyounpo.or.jp/seminar/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%82%bb%e3%83%9f%e3%83%8a%e3%83%bc%e7%84%a1%e6%96%99%e7%9b%b8%e8%ab%87%e4%bc%9ain%e8%97%a4%e6%b2%a2%ef%bc%882023%e5%b9%b411%e6%9c%88/ Mon, 25 Sep 2023 12:58:28 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=778 マンション管理組合役員・組合員等の皆様 (先着10名様)

1部 マンション管理セミナー    テーマ 「マンション管理計画認定制度について」

分譲マンションの高経年、区分所有者等の高齢化が進み、今後、マンションの老朽化や管理組合の担い手不足が課題となるマンションが急増する見込みがあることから、老朽化を抑制・周辺の住環境の悪化等を防止するための維持管理の適正化に向けた取組の強化が課題となっています。これらの課題に対応するため、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」の改正があり、令和4年4月に全面的に施行され、新たに「マンション管理計画認定制度」が創設されました。 本セミナーでは、「マンション管理計画認定制度」の概要、認定基準の項目・内容、申請の流れ、相談窓口等について解説します。貴マンションでの管理計画認定にお役に立てればと考えます。是非とも管理組合の中でお声がけあって多数のご参加をお待ちしております。

2部 何でもお悩み無料相談会

管理組合の運営にあたっては、様々な課題・疑問が有ろうかと考えます。その様な課題・疑問等は、悩ましいもので抱えていても解決しません。当法人所属のマンション管理士他が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。 (EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

日時 20231125()  1600~18:00 (受付開始 1530~ )

場所 藤沢市市民活動推進センター A会議室      (住所 〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢1031番地 GRAFARE FUJISAWA 2階)

定員 先着10 会場の定員は30名ですがコロナ感染症対策としてフィジカルディスタンス確保のため10名までと限定します。

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。 ]]>
マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)2023年9月23日(土) https://bunjyounpo.or.jp/seminar/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%82%bb%e3%83%9f%e3%83%8a%e3%83%bcamp%e7%84%a1%e6%96%99%e7%9b%b8%e8%ab%87%e4%bc%9ain%e8%97%a4%e6%b2%a22023%e5%b9%b49%e6%9c%8823/ Sun, 23 Jul 2023 07:14:37 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=769 マンション管理組合役員・組合員等の皆様 (先着10名様)

第1部 マンション管理セミナー  
 テーマ 長期修繕計画と大規模修繕工事の進め方について

マンションの快適な住環境を維持するためには、その建物や設備について、定期的な点検や計画的な修繕工事の実施が不可欠です。特に、計画的に修繕工事を実施するためには、適切な長期修繕計画を作成して、それに基づいて算定した修繕積立金を積み立てておくことが必要です。マンション管理計画認定制度では、「長期修繕計画」の策定又は見直が7年以内にされていることが認定基準となっております。また、大規模修繕工事とは、長期修繕計画に基づきマンションの経年劣化などの修繕工事及び性能・機能をグレードアップさせる改修工事をまとめて効率よく行う工事のことです。

近々で長期修繕計画の策定・見直し及び大規模修繕工事を予定されている管理組合では、具体的にどの様に進めたらよいかお困りのことと推察します。この様な、管理組合役員等のお困りを解消すべく本セミナーを開催することとしました。是非とも管理組合の中でお声がけあって多数のご参加をお待ちしております。

第2部 何でもお悩み無料相談会

 管理組合の運営にあたっては、様々な課題・疑問が有ろうかと考えます。その様な課題・疑問等は、悩ましいもので抱えていても解決しません。当法人所属のマンション管理士他が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。

(EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

日時 2023年9月23日(土)  15:00~17:00 (受付開始 14:30~ )
場所 藤沢市市民活動推進センター A会議室 
    (住所 〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢1031番地 GRAFARE FUJISAWA 2階)

定員 先着10名
会場の定員は30名ですがコロナ感染症対策としてフィジカルディスタンス確保のため10名までと限定します。

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

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マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)2023年7月22日(土) https://bunjyounpo.or.jp/seminar/%e8%97%a4%e6%b2%a22023%e5%b9%b47%e6%9c%8823%e6%97%a5%e5%9c%9f/ Sun, 28 May 2023 04:57:06 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=758 マンション管理組合役員・組合員等の皆様 (先着5名様)

第1部 マンション管理セミナー  
 テーマ マンションの終活(高経年化マンションになる前に)

近年、マンションの高経年化の進行等により、区分所有者の高齢化等による管理組合役員(理事・監事)の担い手不足、建物・設備の経年劣化等への修繕工事等の先送り・未対応、管理費・修繕積立金滞納による運営資金の困窮等が挙げられます。少子高齢化が進む現在でも、分譲マンションはどんどん供給され続けており、高経年化マンションの世代を超えた居住需要は見込めにくい状況と考えます。本セミナーでは「マンションの終活」と題して、建替え・延命・解体について解説します。マンション居住への将来不安・相続放棄等でお悩みの組合員様、現に居住しているマンションの将来像を思い描いては如何でしょうか。管理組合役員・組合員様等のご参加をお待ちしております。

第2部 何でもお悩み無料相談会

 管理組合の運営にあたっては、様々な課題・疑問が有ろうかと考えます。その様な課題・疑問等は、悩ましいもので抱えていても解決しません。当法人所属のマンション管理士他が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。

(EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

日時 2023年7月22日(土)  13:00~15:00(受付開始12:30~)
場所 藤沢市市民活動推進センター A会議室 
  (住所 〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢1031番地GRAFARE FUJISAWA 2階)

定員 先着5名
会場の定員は30名ですがコロナ感染症対策としてフィジカルディスタンス確保のため5名までと限定します。

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

コロナ感染症対策

・藤沢市の施設利用条件を遵守しセミナーを開催いたします。

・会場内では、マスクを着用してセミナーに参加願います。

・コロナ感染拡大により中止の場合は、ホームページに中止のお知らせを掲載し、併せて、連絡頂いた連絡先にご連絡します。

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マンション管理セミナー&無料相談会(IN藤沢)2023年5月27日(土) https://bunjyounpo.or.jp/%e7%90%86%e4%ba%8b%e4%bc%9a/seminar20230527/ Tue, 28 Mar 2023 05:17:05 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=752 第1部 マンション管理セミナー  

 テーマ 管理組合の第三者管理法方式について

「第三者管理方式」とは、管理組合において、理事・監事の担い手不足などから理事会役員の選任が難しいマンション等で、区分所有者以外の第三者が管理組合役員に就任することを言います。平成28年の改正において「外部専門家を役員として選任できることとする場合」として、標準管理規約に条文案が記載されました。ただし、これは誰でも役員に就任できるということではなく、主旨として「より適正なマンション管理を行うため、個々のマンションの事情を考慮し、必要に応じて選択的に導入する方式である」といえます。この「第三者管理方式」について、パターン分けをして解りやすく紹介していきます。役員等の担い手不足の管理組合様、理事会運営でお困りの役員様等のご参加をお待ちしております。

第2部 何でもお悩み無料相談会

管理組合の運営にあたっては、様々な課題・疑問が有ろうかと考えます。その様な課題・疑問等は、悩ましいもので抱えていても解決しません。当法人所属のマンション管理士他が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。

(EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

日時 2023年5月27日(土)  15:00~17:00 (受付開始 14:30~ )
場所 藤沢市市民活動推進センター B会議室 
    (住所 〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢1031番地 GRAFARE FUJISAWA 2階)

定員 先着5名(会場の定員は20名ですがコロナ感染症対策としてフィジカルディスタンス確保のため5名まで)

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

コロナ感染症対策

・藤沢市の施設利用条件を遵守しセミナーを開催いたします。

・会場内では、マスクを着用してセミナーに参加願います。

・コロナ感染拡大により中止の場合は、ホームページに中止のお知らせを掲載し、併せて、連絡頂いた連絡先にご連絡します。

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マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)2023年3月18日(土) https://bunjyounpo.or.jp/seminar/infujisawa20230318/ Sun, 22 Jan 2023 00:15:04 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=737 第1部 マンション管理セミナー  
 テーマ 「管理組合のより良い理事会運営を目指して!」

 管理組合の理事会の運営に携わっている方、新たに役員に就任する方及び興味をお持ちの方を対象に、区分所有法、マンション円滑化法、標準管理規約を紐解き、理事会の決議事項、理事会の進め方、理事会議事録の作成、閲覧、専門委員会の設置、管理委託会社、外部専門家の活用等理事会運営について、当法人所属のマンション管理士が分かり易く解説します。

第2部 何でもお悩み無料相談会

 管理組合の運営にあたり、様々な課題・疑問が有ろうかと考えられます。その様な課題・疑問等は、抱えていても解決せず悩ましいものです。当法人所属のマンション管理士が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。

(EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

日時 2023年3月18 (土) 15:00~16:45(受付開始14:30~)
場所 藤沢市市民活動推進センター B会議室 
   (住所 
〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢1031 小島ビル2F

定員 先着5名(会場の定員は20名ですが、フィジカルディスタンス確保のため5名まで)

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

コロナ感染症対策

・藤沢市の施設利用条件を遵守し開催いたします。(出席者・住所・連絡先などの提出を求められた場合提出いたします。)

・会場内はマスクをしてセミナーを受講下さい。

・コロナ感染拡大により中止の場合は、ホームページに中止のお知らせを掲載し、併せて、連絡頂いた連絡先にご連絡します。

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マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)2023年1月21日(土) https://bunjyounpo.or.jp/seminar/seminar20230121/ Thu, 15 Dec 2022 07:13:10 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=725

マンション管理組合役員・組合員等の皆様 

第1部 マンション管理セミナー  
 テーマ 「長期修繕計画と修繕積立金について」

 マンションの建物は、経年劣化しますし、自然災害等により損傷・損壊もします。また、材料・設備等は、社会的な環境や生活様式・技術の向上により変化します。マンションの良好な住環境を確保し、資産価値の維持・向上を図るためには、計画的な修繕工事の実施が不可欠です。

 しかし、修繕積立金の徴収如何によっては不足する事態も想定されます。国土交通省は、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を令和3年9月に改訂しました。そのガイドラインを紹介しつつ、修繕積立金不足の対処策について、独自の視点で分かり易く解説します。

第2部 何でもお悩み無料相談会

 管理組合の運営にあたっては、様々な課題・疑問が有ろうかと考えます。その様な課題・疑問等は、悩ましいもので抱えていても解決しません。当法人所属のマンション管理士他が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。(EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

日時 2023年1月21日(土)  15:00~16:40 (受付開始 14:30~ )

場所 藤沢市市民活動推進センター B会議室 
    (住所 〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢1031番地 GRAFARE FUJISAWA 2階)

定員 先着5名
会場の定員は20名ですがコロナ感染症対策としてフィジカルディスタンス確保のため5名までと限定します。

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

コロナ感染症対策

・藤沢市の施設利用条件を遵守しセミナーを開催いたします。

(出席者・住所・連絡先などの提出を求められた場合提出いたします。)

・会場内では、マスクを着用してセミナーに参加願います。

・コロナ感染拡大により中止の場合は、ホームページに中止のお知らせを掲載し、併せて、連絡頂いた連絡先にご連絡します。

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マンション管理セミナー&無料相談会(in藤沢)2022年11月26日(土) https://bunjyounpo.or.jp/seminar/%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e7%ae%a1%e7%90%86%e3%82%bb%e3%83%9f%e3%83%8a%e3%83%bc%e7%84%a1%e6%96%99%e7%9b%b8%e8%ab%87%e4%bc%9ain%e8%97%a4%e6%b2%a22022%e5%b9%b411%e6%9c%8826/ Sun, 09 Oct 2022 09:14:00 +0000 https://bunjyounpo.or.jp/?p=689 マンション管理組合役員・組合員等の皆様

第1部 マンション管理セミナー  
 テーマ 「機械式駐車場が抱える諸課題について」

 近年、マンションの駐車場運営・管理問題としてクローズアップされてきたのが、築20年以上のマンションで、総駐車場数に占める比率が高い機械式駐車場です。機械式駐車場に関する課題として「修繕積立金の費用不足」、「駐車場空きの増大」が挙げられます。これらに対して、各マンションでの駐車場のタイプ、構成、立地場所、マンションのブランドの考え方が異なるため、一律的な解決策はありませんが、本セミナーにて機械式駐車場に関する更新、撤去、外部貸し等について解説します。貴管理組合の課題解決のお役立てればと存じます。

第2部 何でもお悩み無料相談会

 管理組合の運営にあたっては、様々な課題・疑問が有ろうかと考えます。その様な課題・疑問等は、悩ましいもので抱えていても解決しません。当法人所属のマンション管理士他が管理組合のお悩みごとについて相談に応じます。(EX. 管理会社との対応・滞納・高齢者対策・大規模修繕工事 他)

日時 2022年11月26日(木)  15:00~16:30 (受付開始 14:30~ )
場所 藤沢市市民活動推進センター B会議室

定員 先着5名 
会場の定員は20名ですがコロナ感染症対策としてフィジカルディスタンス確保のため5名までと限定します。

申し込みは セミナー申し込みフォーム からお願いします。

コロナ感染症対策

・藤沢市の施設利用条件を遵守しセミナーを開催いたします。(出席者・住所・連絡先などの提出を求められた場合提出いたします。)

・会場内では、マスクを着用してセミナーに参加願います。

・コロナ感染拡大により中止の場合は、ホームページに中止のお知らせを掲載し、併せて、連絡頂いた連絡先にご連絡します。

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